124 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 69 m² · constr. 1940 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334449336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
86042334449336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 761 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 593 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 677 $ Poids 46 % |
| 3 | 174A, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 036 $/m²) 69,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 800 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 277 121 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 123 500 $ (1 757 $/m²) 70,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 097 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 135 575 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 246 556 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 412 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 334 301 $ Poids 23 % |
| 9 | 57, Avenue de l' Église, Rouyn-Noranda 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (3 000 $/m²) 66 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 898 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 247 418 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, Avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 345 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 509 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, rue Caron, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 862 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 386 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, Rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 895 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.