129 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 83 m² · constr. 1974 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334449510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
86042334449510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 459 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 428 678 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 321 184 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 326 372 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 339 $ Poids 50 % |
| 5 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 766 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 352 675 $ Poids 48 % |
| 6 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 777 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 468 178 $ Poids 47 % |
| 7 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 368 334 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 297 481 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 592 m · Vendu 427 000 $ (4 538 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 400 781 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 379 402 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 976 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 323 200 $ (3 861 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 689 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +3 232 $ | 351 769 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.