136 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 108 m² · constr. 1966 · terrain 3 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 319 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334459739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
86042334459739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 619 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 748 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 423 095 $ Poids 76 % |
| 3 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 728 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 577 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 893 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 971 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 860 $ Poids 53 % |
| 7 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 534 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 491 662 $ Poids 53 % |
| 8 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 991 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 533 515 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 492 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 877 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 432 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 650 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 868 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 153 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.