142 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334469425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
86042334469425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 901 m · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 316 754 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 321 465 $ Poids 60 % |
| 3 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 608 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 420 364 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 290 $ Poids 50 % |
| 5 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 955 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 347 586 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 995 m · Vendu 323 200 $ (3 861 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 689 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +4 848 $ | 347 014 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 373 090 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 293 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 540 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 286 $ Poids 33 % |
| 11 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 362 860 $ Poids 32 % |
| 12 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 941 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 462 161 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.