144 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334469689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
86042334469689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 716 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 290 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 240 $ Poids 61 % |
| 3 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 838 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 458 550 $ Poids 61 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 824 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 598 684 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 389 763 $ Poids 54 % |
| 6 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 993 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 483 831 $ Poids 51 % |
| 7 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 001 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 958 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 253 083 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 978 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −961 $ | 210 774 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 924 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 530 815 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 975 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 597 $ Poids 46 % |
| 12 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 900 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 554 047 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.