143 Rue BELLEROSE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 211,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 508 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334504645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
86042334504645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 674 m · Vendu 670 000 $ (3 011 $/m²) 222,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 586 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 427 m · Vendu 515 000 $ (2 179 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 331 $ Poids 52 % |
| 3 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 141 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 064 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 750 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 147 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +95 699 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 960 302 $ Poids 49 % |
| 5 | 135, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 132 m · Vendu 727 500 $ (2 771 $/m²) 262,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −70 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 087 $ Poids 37 % |
| 6 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 705 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 858 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, avenue Gauthier, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 515 m · Vendu 390 000 $ (2 058 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 879 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 405 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 830 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 830 $ Poids 20 % |
| 10 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +77 961 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 712 199 $ Poids 13 % |
| 11 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 747 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 427 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 614 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +70 250 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 405 388 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.