67 Avenue VICTOR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 89,4 m² · constr. 2011 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 361 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334512245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
86042334512245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 158 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 499 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 433 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 848 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 693 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 425 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 215 m · Vendu 427 000 $ (4 538 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 494 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 450 870 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 212 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 574 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 514 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 442 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 175 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 921 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 572 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.