101 Avenue VICTOR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 140,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 415 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334514375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
86042334514375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 94 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 602 031 $ Poids 73 % |
| 2 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 819 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 018 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 587 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 336 046 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 925 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 368 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 441 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 595 052 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 130 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 075 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 654 075 $ Poids 56 % |
| 7 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 188 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 937 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 610 373 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 861 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 447 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +64 049 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 673 078 $ Poids 45 % |
| 10 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 922 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 572 $ Poids 38 % |
| 11 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 932 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 376 $ Poids 37 % |
| 12 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 343 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +75 436 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 726 657 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.