171 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 183,6 m² · constr. 2008 · terrain 395 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 187,6 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 582 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334517680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
86042334517680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 411 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 675 971 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 329 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 871 797 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 929 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 082 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 561 $ Poids 37 % |
| 5 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 644 842 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, avenue Gauthier, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 785 m · Vendu 390 000 $ (2 058 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 375 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 009 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 632 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 415 667 $ Poids 10 % |
| 9 | 35, rue Beaudry, Rouyn-Noranda 2024-05-14 · 928 m · Vendu 370 000 $ (2 517 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 521 793 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.