179 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 140,5 m² · constr. 1977 · terrain 394 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 784,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 391 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334519616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
86042334519616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 579 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 453 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 988 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 311 058 $ Poids 48 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 831 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 582 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 490 201 $ Poids 45 % |
| 7 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 653 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 346 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 541 454 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 947 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 512 481 $ Poids 43 % |
| 9 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 540 232 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 737 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 614 $ Poids 38 % |
| 11 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 674 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 675 621 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 212 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.