130 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 102,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334550093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
86042334550093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 690 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 676 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 560 877 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 832 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 257 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 992 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 474 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 477 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 943 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 807 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 518 247 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 606 m · Vendu 427 000 $ (4 538 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 437 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 960 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 290 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 484 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 913 m · Vendu 346 500 $ (3 468 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 613 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 344 451 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.