150 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 93,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 206 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334570280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
86042334570280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 693 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 455 887 $ Poids 73 % |
| 2 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 836 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 496 135 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 837 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 902 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 365 809 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 475 807 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 813 m · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 308 340 $ Poids 56 % |
| 7 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 872 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 537 526 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 927 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 880 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 756 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 829 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 498 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.