160 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
606 100 $
Autre · 1 661 $/m² · 365 m² · constr. 2018 · terrain 9 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 414,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 650 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334581820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
86042334581820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±626.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 670 m · Vendu 83 500 $ Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 553 $ Poids 56 % |
| 2 | 13, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 670 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 915 m · Vendu 727 500 $ (2 771 $/m²) 262,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +142 036 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 913 621 $ Poids 19 % |
| 5 | 123, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 825 m · Vendu 515 000 $ (2 179 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 722 421 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, Avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2024-05-03 · 832 m · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 530 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 768 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 1 079 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 934 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 844 050 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, avenue Gauthier, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 058 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 009 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 610 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.