275 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
589 200 $
Autre · 3 708 $/m² · 158,9 m² · constr. 2007 · terrain 393 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 300 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 386 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334618630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
86042334618630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 860 m · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 511 $ Poids 45 % |
| 2 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 597 787 $ Poids 40 % |
| 3 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 624 025 $ Poids 36 % |
| 4 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 810 170 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 839 $ Poids 23 % |
| 6 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 603 928 $ Poids 18 % |
| 7 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 180 $ Poids 16 % |
| 8 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 354 907 $ Poids 12 % |
| 9 | 65, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 780 $/m²) 151,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 426 $ Poids 12 % |
| 10 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 620 120 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 739 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 009 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 827 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.