355 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 99,6 m² · constr. 1940 · terrain 408 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 208,9 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 252 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334718285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
86042334718285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 829 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 209 $ Poids 71 % |
| 2 | 276, Avenue de l' Église, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 892 $ Poids 22 % |
| 3 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 302 $ Poids 9 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 553 649 $ Poids 6 % |
| 5 | 3641, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 072 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 395 $ Poids 5 % |
| 6 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 435 $ Poids 4 % |
| 7 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 221 $ Poids 4 % |
| 8 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 836 $ Poids 4 % |
| 9 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 246 $ Poids 4 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 638 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 448 $ Poids 3 % |
| 12 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 470 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.