375 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 149,6 m² · constr. 1932 · terrain 473 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 364,3 m²
Frontage
301,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334811273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
86042334811273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 014 $ Poids 27 % |
| 2 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 530 366 $ Poids 13 % |
| 3 | 301, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 402 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 358 295 $ Poids 10 % |
| 4 | 3708, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 650 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 921 $ Poids 8 % |
| 5 | 3593, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 574 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 310 $ Poids 3 % |
| 6 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 396 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 428 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 559 372 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 740 762 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 320 $ Poids 2 % |
| 10 | 3568, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 598 $/m²) 165,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 394 294 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (4 330 $/m²) 126,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +49 358 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 654 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.