2279 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 110,7 m² · constr. 1952 · terrain 334 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 236,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343918496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
86042343918496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 970 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 477 $ Poids 64 % |
| 2 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 205 452 $ Poids 33 % |
| 3 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 769 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 264 $ Poids 25 % |
| 4 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 147 $ Poids 4 % |
| 5 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 388 $ Poids 2 % |
| 6 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 643 $ Poids 1 % |
| 8 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 247 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 4376, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (730 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +325 $ | 78 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.