2283 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 96,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 335 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344010256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
86042344010256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
368 025 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 62 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 507 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 781 $ Poids 32 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 421 $ Poids 8 % |
| 4 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −34 656 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 546 079 $ Poids 3 % |
| 5 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 460 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 416 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 490 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 466 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 603 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.