4021 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344021953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
86042344021953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
368 025 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 681 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 241 908 $ Poids 18 % |
| 2 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 387 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 400 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 512 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 389 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 470 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 311 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, Avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (5 296 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 491 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.