2260 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778,5 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 281 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344023271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
86042344023271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 357 m · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 427 260 $ Poids 66 % |
| 3 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 741 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 289 174 $ Poids 16 % |
| 4 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 403 952 $ Poids 10 % |
| 5 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 299 681 $ Poids 6 % |
| 6 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 555 $ Poids 4 % |
| 7 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −12 361 $ | 275 603 $ Poids 4 % |
| 8 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 856 $ Poids 2 % |
| 9 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 420 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 427 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 372 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 176 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.