4024 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 20 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 700,8 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 268 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344032935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
86042344032935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 367 844 $ Poids 52 % |
| 2 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 813 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 253 722 $ Poids 20 % |
| 3 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 409 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 363 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 426 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 539 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 411 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 425 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 497 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 328 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.