2243 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 78,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344033568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
86042344033568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 365 061 $ Poids 0 % |
| 2 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 483 983 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 247 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 294 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, Avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (5 296 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 471 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 440 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 336 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 351 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 370 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 317 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 246 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.