2239 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344034853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
86042344034853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 331 m · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 412 759 $ Poids 57 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 391 189 $ Poids 13 % |
| 4 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 290 008 $ Poids 8 % |
| 5 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 265 652 $ Poids 6 % |
| 6 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 331 $ Poids 5 % |
| 7 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 412 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 359 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 348 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 334 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.