2221 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 124,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 286 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344046824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
86042344046824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 495 m · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 225 $ Poids 84 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 426 675 $ Poids 56 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 455 $ Poids 20 % |
| 4 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 299 464 $ Poids 12 % |
| 5 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 288 776 $ Poids 12 % |
| 6 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 275 373 $ Poids 9 % |
| 7 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 039 $ Poids 7 % |
| 8 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 426 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 372 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 347 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.