2208 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 129,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,3 m²
Frontage
144 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344048859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
86042344048859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 723 m · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 607 $ Poids 77 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 933 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 164 $ Poids 41 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 141 $ Poids 22 % |
| 4 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 528 $ Poids 14 % |
| 5 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +24 723 $ | 316 877 $ Poids 11 % |
| 6 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 650 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 481 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 364 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 461 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.