4058 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 129,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344051505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
86042344051505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 9 m · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 991 $ Poids 54 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 989 $ Poids 8 % |
| 4 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 349 $ Poids 8 % |
| 5 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 427 $ Poids 5 % |
| 6 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 267 328 $ Poids 4 % |
| 7 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 637 418 $ Poids 3 % |
| 8 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 403 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 359 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.