2207 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 221,3 m² · constr. 1977 · terrain 14 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 117 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344058896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
86042344058896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3804, rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 423 $/m²) 196 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 171 $ Poids 4 % |
| 2 | 3776, Rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 738 496 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 392 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 4044, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 184 $/m²) 190 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 480 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 4161, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (4 183 $/m²) 181,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +82 818 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 886 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 484 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 4160, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (2 362 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 456 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (2 179 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.