3972 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 107,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344138583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
86042344138583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 592 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 542 $ Poids 59 % |
| 2 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 537 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 068 $ Poids 24 % |
| 3 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 401 513 $ Poids 23 % |
| 4 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −8 653 $ | 260 456 $ Poids 17 % |
| 5 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 273 703 $ Poids 4 % |
| 6 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 351 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +13 451 $ | 218 034 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 511 101 $ Poids 2 % |
| 9 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 399 588 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 539 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 450 685 $ Poids 2 % |
| 12 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 415 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.