3993 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 130,3 m² · constr. 1945 · terrain 84 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 917,7 m²
Frontage
180 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344144904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
86042344144904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 353 $ Poids 37 % |
| 2 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 214 006 $ Poids 36 % |
| 3 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 337 $ Poids 25 % |
| 4 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 268 270 $ Poids 21 % |
| 5 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 555 $ Poids 17 % |
| 6 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 591 609 $ Poids 3 % |
| 7 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 405 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −19 216 $ | 205 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 304 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 383 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 261 $/m²) 127,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 624 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.