2176 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 7 260 $/m² · 56,6 m² · constr. 2016 · terrain 8 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 099,4 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344153700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
86042344153700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (4 833 $/m²) 59,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 168 $ Poids 44 % |
| 2 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 301 944 $ (6 015 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +30 194 $ | 355 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (5 080 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, Avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 345 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 333 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.