2203 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423,7 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344160190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
86042344160190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 368 706 $ Poids 55 % |
| 2 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 795 $ Poids 40 % |
| 3 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 254 793 $ Poids 13 % |
| 4 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 496 $ Poids 12 % |
| 5 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −23 486 $ | 239 232 $ Poids 11 % |
| 6 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 032 $ Poids 8 % |
| 7 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 364 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 988, Avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 495 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.