2181 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 167,6 m² · constr. 2017 · terrain 19 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 148,9 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344171349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
86042344171349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3804, rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 423 $/m²) 196 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 503 601 $ Poids 3 % |
| 2 | 3776, Rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 732 697 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 166 $ Poids 1 % |
| 4 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 461 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 751 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 009 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 808 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 639 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 363 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 4161, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (4 183 $/m²) 181,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 4044, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 184 $/m²) 190 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.