2141 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 119,4 m² · constr. 2015 · terrain 18 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 146,1 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 432 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344176179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
86042344176179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 373 m · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 831 $ Poids 55 % |
| 2 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 390 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 309 $ Poids 30 % |
| 3 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 303 825 $ Poids 30 % |
| 4 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 411 $ Poids 29 % |
| 5 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 603 $ Poids 19 % |
| 6 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 736 $ Poids 4 % |
| 7 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 264 $ Poids 3 % |
| 8 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 462 906 $ Poids 3 % |
| 9 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 234 054 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 503 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.