2112 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 79,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344270772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
86042344270772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 449 $ Poids 3 % |
| 2 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 241 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 315 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 976 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 323 200 $ (3 861 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 689 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 373 520 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 400 236 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 344 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 123 500 $ (1 757 $/m²) 70,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 097 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 166 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, rue Caron, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 862 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 424 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 320 730 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue Caron, Rouyn-Noranda 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (4 666 $/m²) 88,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 423 557 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue Caron, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 425 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.