15 Rue CARON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344466127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
86042344466127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 155 m · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 471 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 189 m · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 338 707 $ Poids 79 % |
| 5 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 474 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 491 397 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 345 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 456 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 161 m · Vendu 323 200 $ (3 861 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 689 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +4 848 $ | 370 761 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 278 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 036 $ Poids 60 % |
| 10 | 1287, Rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 99 078 $ (1 191 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +495 $ | 113 605 $ Poids 49 % |
| 11 | 1715, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-15 · 411 m · Vendu 296 000 $ (2 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 371 465 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, Avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2024-06-27 · 131 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 409 503 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.