27 Rue CARON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 107 m² · constr. 2019 · terrain 1 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344486287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
86042344486287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 85 m · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +14 746 $ | 573 714 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 357 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 330 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 210 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 223 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 540 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 577 412 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 346 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 698 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 462 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 285 $ Poids 39 % |
| 10 | 1715, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-15 · 321 m · Vendu 296 000 $ (2 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 393 337 $ Poids 38 % |
| 11 | 1389, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-09-25 · 487 m · Vendu 274 000 $ (2 412 $/m²) 113,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 719 $ Poids 33 % |
| 12 | 325, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-08-27 · 528 m · Vendu 484 000 $ (4 681 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 583 801 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.