14 Avenue IRIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344489276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
86042344489276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 327 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 544 407 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 244 m · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 542 062 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 229 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 310 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 220 180 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 420 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 493 $ Poids 57 % |
| 9 | 1715, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-15 · 53 m · Vendu 296 000 $ (2 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 387 942 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 233 m · Vendu 323 200 $ (3 861 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 689 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 420 050 $ Poids 41 % |
| 11 | 1287, Rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 686 m · Vendu 99 078 $ (1 191 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 129 746 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 995 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.