55 Avenue LATOUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
369 700 $
Autre · 2 490 $/m² · 148,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344511518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
86042344511518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 876 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 344 417 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 482 m · Vendu 330 000 $ (2 009 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 356 233 $ Poids 51 % |
| 3 | 379, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-02-20 · 662 m · Vendu 460 000 $ (3 314 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 523 003 $ Poids 43 % |
| 4 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 981 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −50 884 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 742 170 $ Poids 42 % |
| 5 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 567 136 $ Poids 41 % |
| 6 | 69-71, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 848 m · Vendu 601 841 $ (4 529 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 782 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −42 129 $ | 648 817 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 572 439 $ Poids 35 % |
| 8 | 106, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 927 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 631 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 573 844 $ Poids 31 % |
| 10 | 1327, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 331 $/m²) 147,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 319 $ Poids 29 % |
| 11 | 65, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 780 $/m²) 151,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 171 $ Poids 29 % |
| 12 | 230, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 151 m · Vendu 535 000 $ (3 954 $/m²) 135,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 606 980 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.