65 Avenue LATOUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 2 696 $/m² · 126,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344512511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
86042344512511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 530 $ Poids 57 % |
| 2 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 526 618 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 678 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 240 086 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 567 523 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 888 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 322 127 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 927 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 48 % |
| 7 | 69-71, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 862 m · Vendu 601 841 $ (4 529 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 782 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −42 129 $ | 598 777 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 615 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 604 117 $ Poids 44 % |
| 9 | 379, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-02-20 · 663 m · Vendu 460 000 $ (3 314 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 486 382 $ Poids 39 % |
| 10 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 532 659 $ Poids 38 % |
| 11 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +60 880 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 633 961 $ Poids 31 % |
| 12 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 588 813 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.