220 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 140,8 m² · constr. 1936 · terrain 1 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344521821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
86042344521821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 985 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 280 451 $ Poids 52 % |
| 2 | 379, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-02-20 · 538 m · Vendu 460 000 $ (3 314 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 343 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 009 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 650 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 385 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 208 $ Poids 39 % |
| 5 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 075 $ Poids 36 % |
| 6 | 1327, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 331 $/m²) 147,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 494 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 498 370 $ Poids 32 % |
| 8 | 230, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 48 m · Vendu 535 000 $ (3 954 $/m²) 135,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 756 $ Poids 30 % |
| 9 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 588 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 338 $ Poids 28 % |
| 10 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 756 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 542 044 $ Poids 26 % |
| 11 | 43, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 550 m · Vendu 545 000 $ (4 261 $/m²) 127,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 647 072 $ Poids 19 % |
| 12 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 366 960 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.