244 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 121,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 408 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344531396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
86042344531396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 412 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 522 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 235 605 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 417 $ Poids 56 % |
| 4 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 217 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 614 792 $ Poids 51 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 620 533 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 575 637 $ Poids 41 % |
| 7 | 379, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-02-20 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 314 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 530 665 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 316 882 $ Poids 34 % |
| 9 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 686 320 $ Poids 30 % |
| 10 | 1389, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-09-25 · 727 m · Vendu 274 000 $ (2 412 $/m²) 113,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 365 844 $ Poids 29 % |
| 11 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 466 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 559 644 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.