214 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
684 300 $
Autre · terrain 390 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 159,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 789 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344538079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
86042344538079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 792 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 417 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 83 500 $ Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 553 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 41 % |
| 4 | 13, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 989 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 016 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 996 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 083 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 32 % |
| 11 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.