6 Avenue CAPUCINES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344560840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
86042344560840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 192 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 533 251 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 99 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 496 514 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 283 m · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 512 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 70 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 280 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 197 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 411 867 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 347 212 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 158 $ Poids 51 % |
| 9 | 1715, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-15 · 184 m · Vendu 296 000 $ (2 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 394 649 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 754 $ Poids 38 % |
| 11 | 1389, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-09-25 · 394 m · Vendu 274 000 $ (2 412 $/m²) 113,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 349 804 $ Poids 35 % |
| 12 | 325, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-08-27 · 175 m · Vendu 484 000 $ (4 681 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 542 347 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.