4147 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 95,7 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354000711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
86042354000711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 996 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 396 $ Poids 53 % |
| 2 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 513 043 $ Poids 18 % |
| 3 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 746 $ Poids 15 % |
| 4 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 905 $ Poids 9 % |
| 5 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 227 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 393 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 576 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 469 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.