4144 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
270 300 $
Autre · 1 155 $/m² · 234 m² · constr. 1964 · terrain 5 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354001403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
86042354001403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 025 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4365-4367, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 854 $/m²) 277,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 427 $ Poids 17 % |
| 2 | 3804, rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 423 $/m²) 196 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 4044, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 184 $/m²) 190 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 466 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 4160, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (2 362 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.