4222 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 12 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 256,9 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354052123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
86042354052123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 329 $ Poids 44 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 403 585 $ Poids 40 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 760 $ Poids 15 % |
| 4 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −4 944 $ | 262 069 $ Poids 10 % |
| 5 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 274 784 $ Poids 8 % |
| 6 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 286 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 447 394 $ Poids 4 % |
| 8 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 401 711 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 474 455 $ Poids 2 % |
| 10 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 434 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 590 047 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.