4263 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354071693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
86042354071693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 288 $ Poids 54 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 367 726 $ Poids 27 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 928 $ Poids 10 % |
| 4 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 238 520 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 458 $ Poids 7 % |
| 6 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 254 260 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 419 $ Poids 4 % |
| 8 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 802 $ Poids 3 % |
| 9 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 363 696 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 290 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 465 859 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 448 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.