4266 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 88,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354072931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
86042354072931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 372 872 $ Poids 14 % |
| 2 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 414 112 $ Poids 6 % |
| 3 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 432 794 $ Poids 4 % |
| 4 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 562 $ Poids 4 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 761 $ Poids 3 % |
| 6 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 545 099 $ Poids 2 % |
| 7 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 397 672 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 503 305 $ Poids 2 % |
| 9 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 368 701 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 455 015 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 332 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.