4278 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 127,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354082841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
86042354082841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 891 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 583 573 $ Poids 51 % |
| 2 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 659 $ Poids 44 % |
| 3 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 400 442 $ Poids 15 % |
| 4 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 264 918 $ Poids 12 % |
| 5 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 380 378 $ Poids 7 % |
| 6 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 099 $ Poids 4 % |
| 7 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +25 458 $ | 388 122 $ Poids 2 % |
| 8 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 399 111 $ Poids 2 % |
| 9 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 348 332 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 329 $ Poids 2 % |
| 11 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 907 $ Poids 2 % |
| 12 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 432 179 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.