4202 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 141,6 m² · constr. 1991 · terrain 202 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 325 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354140361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
86042354140361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 425 $ Poids 45 % |
| 2 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 297 414 $ Poids 21 % |
| 3 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 320 771 $ Poids 10 % |
| 4 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 398 782 $ Poids 4 % |
| 5 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 701 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 410 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 523 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (4 261 $/m²) 127,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 656 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 607, Rue Désilets, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 600 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 372 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.